Archiv des Autors: kungler

Über kungler

Finanzanalyst, Immobilienhai und Unternehmer mit Idealen.

Postkarte

Hochglanzwerbung und Kataloge von Dienstleistern in der Post gehören zum Alltag. Die entsprechenden Werbeschreiben landen in der Regel ungelesen und – soweit schon am Umschlag als solche erkennbar – meist ungeöffnet im Papierkorb. Heute hatte ich aber erstmals Werbung in … Weiterlesen

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Schnäppchen

Makleranruf: „Ich hab da ein Objekt in einer Kleinstadt in Sachsen für Sie, da geht EDEKA zwar in neun Monaten raus, aber wenn Sie das zum 9- oder 10-fachen der Jahresmiete kaufen und dann einen neuen Hauptmieter finden, ist das … Weiterlesen

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Sicherheitenwert

Ähnlich unergründlich wie die Wege des Herrn sind manchmal auch die Bewertungsmodelle der Banken. Aktuell beispielsweise erhielt ich auf die Finanzierungsanfrage für ein Objekt mit NETTO als größtem Mieter und einer Vertragslaufzeit bis 2030 (sic!) eine Absage mit folgender abenteuerlicher … Weiterlesen

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Langzeiturlaub

Bei der gestrigen Besichtigung eines Einkaufszentrums begrüßte uns der Hausmeister mit den Worten, er sei eigentlich nur die Urlaubsvertretung. Und zwar seit August letzten Jahres. Der bisherige Hausmeister kam nämlich aus seinem dreiwöchigen Urlaub schlicht nicht zurück und hat sich … Weiterlesen

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Lehrgeld

Ich war heute zum ersten Mal bei einer Zwangsversteigerung, um ein kleines Einkaufszentrum zu kaufen – das wir natürlich vorher intensiv prüften und uns eine klare interne Obergrenze steckten, wie hoch wir dafür bieten könnten. Leider gab ein privater Käufer … Weiterlesen

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