Archiv des Autors: kungler

Über kungler

Finanzanalyst, Immobilienhai und Unternehmer mit Idealen.

Sicherheitenwert

Ähnlich unergründlich wie die Wege des Herrn sind manchmal auch die Bewertungsmodelle der Banken. Aktuell beispielsweise erhielt ich auf die Finanzierungsanfrage für ein Objekt mit NETTO als größtem Mieter und einer Vertragslaufzeit bis 2030 (sic!) eine Absage mit folgender abenteuerlicher … Weiterlesen

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Langzeiturlaub

Bei der gestrigen Besichtigung eines Einkaufszentrums begrüßte uns der Hausmeister mit den Worten, er sei eigentlich nur die Urlaubsvertretung. Und zwar seit August letzten Jahres. Der bisherige Hausmeister kam nämlich aus seinem dreiwöchigen Urlaub schlicht nicht zurück und hat sich … Weiterlesen

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Lehrgeld

Ich war heute zum ersten Mal bei einer Zwangsversteigerung, um ein kleines Einkaufszentrum zu kaufen – das wir natürlich vorher intensiv prüften und uns eine klare interne Obergrenze steckten, wie hoch wir dafür bieten könnten. Leider gab ein privater Käufer … Weiterlesen

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Monopol

Vor einiger Zeit wurde mir ein Fachmarktzentrum angeboten, dessen Ankermieter NETTO ist und das in einer 20.000-Einwohner-Stadt liegt. Heute flatterte mir ein weiteres Kaufangebot auf den Tisch – und siehe da, es ist der zweite NETTO in derselben Stadt. Da … Weiterlesen

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Abschied

Heute habe ich meinen Schreibtisch bei der FCR Immobilien AG geräumt. Es waren spannende eineinviertel Jahre in München, in denen ich viel Neues gelernt, viel Interessantes erlebt und vieles bewegt habe. Als ich anfing, war FCR noch eine „GmbH & … Weiterlesen

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