Archiv des Autors: kungler

Über kungler

Pirat, Finanzanalyst und Unternehmer mit Idealen

WAULT

Wir haben am Dienstag den Kaufvertrag für ein weiteres Fachmarktzentrum abgeschlossen. Besonders gefällt uns an dem Objekt zum einen, dass es in einem hervorragenden Zustand ist – bei gut 20 Jahre alten Immobilien keine Selbstverständlichkeit – und zum einen, dass … Weiterlesen

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Schriftform

Der Verkäufer eines Einkaufszentrums will jegliche Haftung für die Einhaltung des Schriftformerfordernisses ausschließen. Klingt erstmal nicht besonders tragisch; jedoch kann ein Verstoß – etwa im Zusammenhang mit einem geschlossenen Nachtrag – theoretisch dazu führen, dass der Mieter jederzeit ausziehen könnte. … Weiterlesen

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Nicht umlagefähige Nebenkosten

Ein maßgeblicher Faktor für die Bewertung von Immobilien sind die erzielten Mieterträge. Üblicherweise wird hier auf die jährliche Nettokaltmiete abgestellt und der Kaufpreis als X-faches derselben berechnet. Jedoch gibt es bei Gewerbeimmobilien allgemein und Einkaufszentren im Speziellen eine wichtige Kennzahl, … Weiterlesen

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Austritt

Ich bin heute aus der Piratenpartei ausgetreten.

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Sieben Komma Eins Vier

Immobilienmakler stehen ja allgemein nicht unbedingt im besten Ruf. Wie in jeder Branche gibt es auch hier viele seriöse, gute Marktteilnehmer und (wenige) andere, die dem Ansehen ihres Standes schaden und dazu beitragen, dass ihr Beruf nicht selten mit einem … Weiterlesen

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